A polícia Civil do Amazonas, por meio do 22º Distrito Integrado de polícia (22º DIP), investiga um esquema de venda ilegal de terrenos em Manaus que resultou em 19 boletins de ocorrência e na prisão de três pessoas, segundo informou a corporação. O caso envolve anúncios em plataformas digitais, falsificação de documentos e atuação de indivíduos que se apresentavam como corretores e advogados.
Como funcionava o esquema
Conforme o delegado Adriano Félix, o grupo atuava de forma segmentada, com funções definidas entre os envolvidos. Eles captavam anúncios reais de terrenos e repassavam as informações a um homem identificado como André Morande de Vasconcelos, apontado como líder e responsável pela produção da documentação fraudulenta.
Segundo o delegado, em seguida era criado um NOVO anúncio, oferecendo o mesmo terreno por valor inferior ao mercado para atrair compradores. Depois, outro integrante, identificado como Daniel Santana Moreira, e a esposa dele, de 30 anos, apresentavam-se como corretores e acompanhavam as visitas aos locais.
“O golpe tem início a partir da captação de anúncios reais de venda de terrenos, que eram repassados a um homem identificado como André Morande de Vasconcelos, apontado como líder do esquema. Ele seria o responsável por produzir toda a documentação fraudulenta e está sendo procurado”, explicou o delegado.
Após as negociações, os pagamentos eram feitos via Pix em contas que não pertenciam ao verdadeiro proprietário do imóvel. As vítimas só descobriam a fraude ao iniciar obras no local ou quando eram abordadas pelos donos legítimos, conforme relato da equipe investigativa.
Áreas afetadas e medidas recomendadas
De acordo com a investigação, os golpes ocorreram em diferentes bairros de Manaus, entre eles Redenção, São Lázaro (zona sul) e NOVO Aleixo (zona norte). A polícia alertou para a necessidade de checagens antes de qualquer compra: verificar a matrícula e o proprietário no cartório, consultar a situação do imóvel na Prefeitura de Manaus, inclusive o pagamento do IPTU, e confirmar cadastro nas concessionárias de água e energia.
Também é recomendada a verificação dos profissionais envolvidos: confirmar registro do corretor no CRECI e do advogado na OAB.
Andamentos da investigação e prisões
O 22º DIP cumpriu três dos cinco mandados de prisão preventiva expedidos. Entre os detidos estão a esposa de Daniel Santana, uma mulher de 40 anos que se passava por proprietária dos imóveis, e um homem de 34 anos que também se apresentava como proprietário e levava as vítimas até o cartório.
“O André e o Daniel estão na condição de foragidos, portanto solicitamos que informações sobre o paradeiro dos investigados sejam repassadas aos números (92) 98141-3548, disque-denúncia do 22º DIP, ou 197 e (92) 3667-7575, disque-denúncia da PC-AM; 181, disque-denúncia da Secretaria de Segurança Pública (SSP-AM). Garantimos total sigilo aos colaboradores”, ressaltou o delegado.
A polícia mantém as buscas por André Morande de Vasconcelos e Daniel Santana Moreira e segue com as investigações para identificar outros envolvidos e esclarecer a extensão do esquema.
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